Obecnie na całym świecie coraz trudniej znaleźć państwo, które by bardzo aktywnie i kosztownie prowadziło swoją politykę budowlaną, zwłaszcza w zakresie budownictwa komunalnego. W ostatnich latach praktycznie cały rynek nieruchomości i budownictwa mieszkaniowego przejęty został przez deweloperów i inwestorów budowlanych, wspieranych przez kapitał bankowy oraz spekulantów. Wszystko to doprowadziło do powstania na rynku nowych mieszkań wyłącznie w wysokim standardzie, na luksusowych osiedlach i dla zamożnych przedstawicieli klasy średniej. Jeszcze dwadzieścia lat temu budownictwo komunalne było praktycznie obowiązkiem każdego rządu oraz władzy samorządowej, ponieważ wiele było rodzin bez jakichkolwiek szans na znalezienie własnego lokum a główne zadania socjalne miasta i państwa zmuszały włodarzy do stworzenia odpowiedniej rezerwy takich mieszkań. A te nawet dzisiaj w razie potrzeby mogą być przydzielane najbardziej potrzebującym na bardzo preferencyjnych warunkach uwzględniających nawet częściowe dofinansowanie do czynszu i opłat za media.
